1.房产税的定义以及收费标准

房产税不同于房地产税，这是一种针对房屋的税收，以经营性的房屋的计税余值和租金为标准而征收的财产税。那么房产税的收费方法也有两种，第一种是从价计征，公式为：房产税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%，第二种是从租计征，房产税额=租金收入×12%。

2.房产税征收范围

目前我国只在上海和重庆进行了房产税的试点。

根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，）有关规定，房产税征收对象是指本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。房产税应该按应税房屋的计税价格的70%计算。

根据《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，房产税征收的对象有：个人拥有独栋商品房住宅；个人新购入的商品房单价上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价的两倍及以上；非本市居民购入第二套商品房。前两种情况，如果价格在2-3倍，征收的税率为0.5%；如果在3-4倍的，征收的税率为1%；如果单价超过4倍，税率为1.5%。

3.拆迁安置房的定义

拆迁安置房是一种福利性质的房子，通常是由于国家的政策要进行城市建设，包括道路、公共设施的建设，安置户的房子被拆迁后，新建的安置业主的房子。拆迁安置房有两类：一种就是因重大政工建设拆迁，政府安置拆迁户的房子。这种安置房产权属于个人，但是落户5年内不能够自由交易。还有一种是其他因素拆迁为了安置拆迁户，给他们购入的商品房，这种拆迁安置房没有交易的限制。

根据房产税最新规定，《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财发〔2020〕18号），部分住房暂时免征房产税，其中就包括上海市居民家庭因房屋征收而取得的房屋。但如果安置房用于出租，则要按4%的税率缴纳房产税。